不動産（新潟市北区・東区）

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土地・建物の有効活用から住まい探しまで、新潟市北区・東区の不動産売買のことなら「新プロ産業」へお任せください。新潟市北区・東区および周辺地域の不動産の購入・売却のお手伝いをいたします。 また、お客様のご所有不動産を無料で査定させていただきます。「とりあえずどのくらいで売却できるのか知りたい」方から住宅ローンの返済にお悩みの方、任意売却を希望される方までお気軽にご相談ください。

物件情報（売買・賃貸）

新プロ産業では、新潟市北区・東区および周辺地域の売買物件、賃貸アパートを取り扱っております。

詳しくは不動産情報サイト「at home」にてご確認ください。

不動産・土地を売りたいオーナー様へ

一般的にはなかなか評価されにくい物件でも弊社では人気物件になることも多々ありますので、お気軽にお問合せください。業者様よりご紹介いただいた物件を本サイトで掲載する場合、弊社が客付仲介を行います。従って内見、契約までの業務や手数料に関しては、客付業者としての一般的な形によります。物件の立地エリアによっては、内見などを管理会社様、元付業者様に対応いただく形にてお願いさせていただくことがございます。また、弊社サイトで充分にお役に立てないと思われる物件については、掲載を見送らせていただく場合があることを予めご了承ください。

ご契約までの流れ

賃貸の場合

売買の場合

不動産・住宅の売却・買取

仲介手数料が0円

新プロ産業株式会社の不動産買取りでは、従来の仲介手数料「売買価格の3％＋6万円」✕消費税が不要になります。経費をおさえられることも、直接買取の大きな魅力のひとつ。ですので、買取査定額がお客様の受け取り金額となります。但し、担保権の抹消や登記上の住所が現在の住所と異なる場合等は、別途費用が発生します。

お客様の希望日に合わせ、短期間で取引可能

不動産を売却をする際、仲介方式と買取方式があります。

仲介方式とは不動産会社が売主に代わって広告宣伝し、買主を探す方法です。これは高く売れる可能性がある反面、いつ売れるか分からないという不安があります。

また、購入希望者が住宅ローンを利用されることが一般的ですので、購入者の住宅ローン審査に1、2か月かかったり、住宅ローンが通らなかったりして時間がかかってしまいます。

• 住み替えでマンションを購入したいが、住んでいるマンションを売れないと購入しづらい
• 親から相続で住宅を譲り受けたが、分割するため現金化して明確に分けたい

上記のように、早期に売却することを優先する場合は、不動産買取方式をご利用ください。

売却後のトラブルは一切無し

お客様の不動産の瑕疵は当社が引き受けます。お客様による不動産売却後の面倒なアフターフォローや、保証・瑕疵担保責任を全て引き受けます。
また、建物に故障等が見つかった場合でも、お客様のご負担はございません。

秘密厳守

売買仲介の場合、販売価格等が公開されてしまいます。そのため、居住中であっても、購入希望の方がいれば、住まれている状態でも見学に対応頂かなければなりません。不動産買取りでは、宣伝広告等を行わず、お客様の秘密厳守をお約束しますので、他人に知られることなく売却が可能です。

買取りと仲介の比較

	買取り	仲介
売れるまでの期間	お客様の希望日	分からない
売れないリスク	なし	あり
メリット	即金・即買 仲介手数料不要 ご近所に秘密にできる 引渡し期間希望通り 売りっぱなしにできる 希望価格で売れることもある	希望の値段で売れるかもしれない
デメリット	買取り価格が仲介での販売価格より安いかもしれない	仲介手数料必要 購入希望者のローン審査が通らないと売れない 近隣に知られてしまう 売れるまで希望者の見学が続く 売却後のトラブルの心配
こんな方にお勧め	買い替え（引越し）時期が決まっている方 室内見学などの販売協力が億劫な方 取引の安全が第一の方	手間と時間がかかりリスクがあってもとにかく希望価格で販売したい価格第一の方